Тепловизионное обследование относится к методикам неразрушающего контроля состояния всех типов зданий, их ограждающих конструкций и электрооборудования. Это один из передовых и наиболее эффективных способов выявления нарушений теплоизоляции, позволяющий существенно сократить затраты не только на строительную экспертизу, но и, получив максимально точную информацию о любых обнаруженных утечках тепла, вызывающих теплопотери здания или дома, и всех различных скрытых дефектах, оперативно принять решение о методах и способах их устранения. Проверка тепловизором – это комплекс мероприятий, в ходе которых проводится тепло-диагностика объекта в ИК-области спектра (как известно, оптимальный диапазон волн здесь составляет 8 – 14 мкм), строится температурная карта поверхности, ведется наблюдение за динамикой тепловых процессов и рассчитываются тепловые потоки.

Данный вид исследований осуществляется в соответствии с ГОСТом 26629-85 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций» и применяется для решения следующих задач:

• контроль качества герметичности и изоляции в конструкциях объекта;
• выявление участков с повышенным содержанием влаги;
• проведение испытаний ограждающих конструкций (таких как наружные стены, покрытия, чердачные перекрытия, перекрытия над подъездами, ворота двери в наружных стенах и т.д.).

Энергетическое обследование объектов недвижимости включает в себя энергоаудит инженерных сетей и тепловизионное обследование ограждающих конструкций. Оперативность (получение информации по принципу «здесь и сейчас»), 100%-ная результативность, эффективность, удобство и наглядность методик тепловизионного обследования позволили ему стать одним из основных, среди других многочисленных способов контроля.

Нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций могут быть следствием самых разнообразных факторов, таких как, ошибки, допущенные на этапе строительства объекта, неправильный режим эксплуатации и естественный износ материалов под влиянием погодных условий. 

С каждым днем в строительстве увеличивается ассортимент теплоизоляционных материалов, использование которых приводит к значительному снижению теплопотерь. Однако это не исключает полностью возможность появления небольших дефектов в теплоизоляции, которые могут стать причиной существенных неприятностей, связанных с низкой температурой внутри помещения.

Планируя проведение работ, направленных на выявление теплопотери здания или частного дома, следует помнить, что замеры тепловизором могут проводиться только в холодное время года. В случае обнаружения существенных теплопотерь, могут потребоваться не только эффективные ремонтные работы, но и акт тепловизионного обследования для документального оформления теплоизоляции. Также следует устранять дефекты, несущие в себе риск стать причиной проникновения влаги, которая не менее вредна и опасна для здоровья людей.

Благодаря своей высокой эффективности и тому, что тепловизионное обследование является самой дешевой из диагностик в строительном обследовании – его популярность в последние годы неизменно растет, а его низкая стоимость предоставляет возможность абсолютно любому позволить себе провести тепловизионное обследование здания, независимо от того коттедж это, дача, квартира, промышленное предприятие или офисное здание.